Comment trouver un locataire sérieux ?

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Comment trouver un locataire sérieux ?

En tant que propriétaire, vous voulez protéger votre investissement, mais vous ne voulez pas que votre logement locatif reste vacant pendant une longue période, ce qui nuirait à votre potentiel de profit. Bien que vous puissiez être tenté de louer la propriété rapidement sans vous soucier de la qualité de locataire, la location de votre propriété à des locataires non qualifiés peut entraîner des problèmes coûteux et chronophages. Par exemple, si vous vous retrouvez avec un locataire qui ne paie pas le loyer, vous risquez de le faire expulser et de recommencer à zéro. Il peut être stressant d’apprendre à trouver de bons locataires, en particulier pour les propriétaires peu expérimentés ou qui débutent dans la location de leur propriété. Voici quelques points importants à retenir pour obtenir le meilleur résultat possible lorsque vous recherchez un bon locataire pour votre bien locatif.

Qu’est-ce qu’un bon locataire ?

La sélection d’un locataire est une décision commerciale. Vous devez prioriser un bon locataire en fonction de faits objectifs par opposition à des opinions subjectives. Lorsque vous apprendrez à trouver de bons locataires, gardez un œil sur ces qualités notamment :

  • Un excellent antécédent de paiement
  • Un revenu stable
  • Un rapport de crédit positif
  • Une possibilité de couvrir les dommages matériels potentiels avec un dépôt de garantie initial
  • Des bonnes références d’anciens propriétaires
  • Poli et respectueux envers les voisins
  • Aucun antécédent d’expulsion
  • Aucun casier judiciaire de comportement obscène ou dangereux

Optimiser votre annonce

Maintenant que vous avez peaufiné la propriété et effectué une étude de marché équitable, vous êtes prêt à commencer à faire de la publicité. La publicité en ligne est désormais la norme du secteur en raison de sa capacité à toucher de nombreux locataires potentiels, de son coût relativement bas et de la popularité des sites de logements locatifs en ligne auprès des locataires. Annoncez votre propriété en ligne et maintenez votre annonce à jour. Créez une visite virtuelle pour mettre en valeur votre propriété et ses commodités. Une publicité bien placée avec une description de qualité, des photos et des vidéos claires pourraient générer une multitude de réponses et épargneront les curieux et les non-sérieux. Pour réduire efficacement le nombre de requêtes non qualifiées, vous devez également énoncer vos attentes dès le départ et dans la liste de location.

Effectuez un filtrage complet des locataires

La sélection complète des locataires est l’une des étapes les plus cruciales pour apprendre à trouver un bon locataire. Même s’il peut être tentant de rechercher rapidement un nom sur Google ou de le rechercher sur un réseau social, il est probable que vous obtiendrez le type de données nécessaire pour prendre une décision éclairée du locataire. Vérifier leurs antécédents de crédit, leurs antécédents criminels et leurs historiques d’expulsions peut vous aider à avoir une vue d’ensemble de leur identité. Avec tous ces rapports, le propriétaire recueille des informations cruciales qui indiquent les risques pouvant être associées au locataire.

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