Gestion immobilière et ses avantages

Agence Immobilière

Gestion immobilière et ses avantages

La gestion locative par un professionnel de l’immobilier offre de nombreux avantages tant au niveau des conseils, de l’accompagnement qu’au niveau de votre sécurité et celle de votre bien. En passant par une agence immobilière, vous profiterez d’un service complet à un coût raisonnable qui tourne autour de 5 à 10 % du loyer que vous percevez.

Profiter des conseils d’un professionnel spécialisé dans la location

Le premier avantage à faire gérer son bien par une agence immobilière, c’est que vous n’être pas seul même face à une difficulté. Être accompagné d’un professionnel, c’est aussi profiter de ses conseils à tout moment. En tant que professionnel de l’immobilier, il peut vous renseigner sur toutes les questions qui tournent autour de la location immobilière :

  • Montant du loyer ou des travaux à réaliser.
  • Les charges facturées au locataire.
  • Les mesures à prendre en cas de conflit.

Avec ses connaissances du marché, du quartier, de la législation (en temps réel) et des dernières normes en vigueur, vous profiterez d’un service bien cadré et efficace.

Bénéficier d’une garantie en cas de loyers impayés

Pour vous protéger en cas de litige avec le locataire et surtout de loyers impayés, nombreux dispositifs sont mis à votre disposition. Avec la gestion locative, votre agence immobilière propose en général une garantie des risques locatifs qui vous assure contre les loyers impayés. Cette protection peut aller à hauteur de 70 000 €. Grâce à cette garantie, l’agence finance ainsi le recouvrement des dettes du locataire. Elle couvre également les éventuelles dégradations éventuelles causées par le locataire dans le logement, à hauteur de 7 700 €. Pour pouvoir souscrite à une telle garantie, des conditions sont toutefois à remplir :

  • Le logement doit obligatoirement constituer la résidence principale du locataire.
  • Le loyer doit être inférieur à 50 % des revenus du locataire.
  • Le loyer doit être inférieur à 2 000 €.
  • Le logement doit être bien entretenu et aux dernières normes.

Cette dernière condition est importante, car dans le cas contraire, le locataire peut se retourner contre vous et obtenir gain de cause au final. En confiant votre bien à une agence immobilière, vous ne risquez pas d’être hors-la-loi, car il prend tout en main suivant les changements de lois et de normes en vigueur. En plus de vous protéger contre les impayés, il entretient le logement et entreprend aussi les travaux de réparation ou de rénovation.

Moins de risques de vacance locative

Si vous mettez la gestion de votre bien à une agence immobilière, vous connaîtrez moins de vacances locatives. Cela s’explique par le fait qu’elle dispose d’un excellent réseau de locataires en recherche d’un logement. Il n’est donc pas toujours question de faire une annonce, car la liste des personnes en recherche active est déjà entre ses mains. Si aucune attente n’est disponible, il peut toujours publier une annonce et trouver rapidement d’autres clients potentiels.

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