En cette année 2023, les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont plus que jamais d’actualité. Face aux enjeux environnementaux et à la nécessité de réaliser des économies d’énergie, ces dispositifs financiers sont conçus pour encourager les propriétaires et les locataires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Cet article vous présente un panorama complet des aides Anah disponibles en 2023, leurs conditions d’octroi et comment en bénéficier.
Aides Anah : une politique publique pour la rénovation énergétique
L’Anah est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des Territoires. Elle a pour mission d’améliorer le parc résidentiel privé en France, notamment en accompagnant les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Pour cela, elle propose plusieurs types d’aides financières, qui permettent de financer une partie des travaux réalisés.
Les aides Anah s’adressent principalement aux propriétaires occupants ou bailleurs et aux copropriétés. Elles prennent la forme de subventions délivrées sous conditions de ressources et concernent principalement les travaux permettant une amélioration significative de la performance énergétique du logement.
Les différentes aides Anah disponibles en 2023
En 2023, plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation énergétique sont proposés par l’Anah. Parmi eux, on retrouve :
- MaPrimeRénov’ : cette prime unique, fusion de l’ancien crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et des aides Habiter Mieux, est destinée aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires. Elle finance une partie des travaux de rénovation énergétique et varie selon les revenus du foyer et le type de travaux réalisés. Les montants alloués peuvent aller jusqu’à 20 000 euros pour les ménages les plus modestes.
- Aide Habiter Serein : cette aide est réservée aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur logement à un loyer maîtrisé pendant une durée minimale de 9 ans. L’aide peut financer jusqu’à 25 % du montant total des travaux, dans la limite de 25 000 euros par logement.
- Aide aux copropriétés en difficulté : cette subvention est destinée aux copropriétés faisant face à des problèmes financiers ou techniques importants. Elle permet de financer des travaux d’amélioration énergétique ou de mise en sécurité du bâtiment.
Comment bénéficier des aides Anah ?
Pour être éligible aux aides Anah, il convient tout d’abord de respecter certaines conditions :
- Etre propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou copropriétaire
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans au moment du dépôt de la demande d’aide
- Ne pas avoir bénéficié d’une autre aide de l’Etat pour le même logement dans les 5 dernières années
- Respecter les plafonds de ressources fixés par l’Anah selon la composition du foyer et la zone géographique du logement
Les démarches pour obtenir une aide Anah sont les suivantes :
- Se rendre sur le site internet monprojet.anah.gouv.fr, qui permet de vérifier son éligibilité et d’estimer le montant de l’aide à laquelle on peut prétendre.
- Déposer un dossier en ligne, comprenant notamment une description détaillée des travaux envisagés et les devis correspondants.
- Attendre l’accord de principe de l’Anah avant de commencer les travaux. Une fois cette autorisation obtenue, il est possible de démarrer les travaux dans un délai de 3 mois.
- Faire réaliser les travaux par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- A la fin des travaux, envoyer à l’Anah les factures des travaux réalisés et une attestation sur l’honneur confirmant leur bonne réalisation. L’Anah procède alors au versement de la subvention.
Aides Anah : un levier pour la rénovation énergétique
Les aides Anah constituent un soutien financier précieux pour les particuliers souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. En facilitant l’accès à ces travaux, l’Anah contribue à la lutte contre la précarité énergétique et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Pour en bénéficier, il est important de bien se renseigner sur les dispositifs disponibles, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à effectuer.