La bourse, l’immobilier, l’assurance-vie, les cryptomonnaies, les produits structurés, le metaverse… pour prospérer et s’enrichir, il existe divers moyens de placement pour y arriver. Toutefois, parmi tous ces types d’investissements, investir dans la pierre s’impose comme solution la plus intéressante.
L’investissement immobilier constitue en effet une opération rentable, sécurisante et paraît plus que pertinent en 2022. Découvrez ici les bonnes raisons d’investir dans la brique cette année.
Obtenir des avantages fiscaux
Investir dans l’immobilier peut vous procurer des avantages fiscaux non négligeables avec une bonne planification. De nos jours, de nombreux dispositifs de défiscalisations existent notamment dans l’immobilier locatif. C’est l’exemple de la loi Pinel qui accorde aux propriétaires de logement neuf une réduction fiscale.
Cette réduction est de 12 %, 18 % ou 21 % du montant de votre investissement sur une durée respectivement de 6, 9 et 12 ans suivant la durée de la location que vous réalisez. Toutefois, le logement doit être dans une zone géographique éligible et respecter les nouvelles normes écologiques. À ce titre, achetez dès maintenant les appartements neufs à Liège, car vous avez jusqu’au 31 décembre 2022 pour profiter du dispositif de défiscalisation Pinel.
Outre la loi Pinel, il existe également un autre dispositif qui propose une réduction fiscale sur des logements locatifs dans l’ancien : il s’agit de la loi Malraux. Ce dispositif propose une réduction de 22 % ou 30 % de la somme des travaux engagés dans le cadre de la rénovation d’un logement ancien situé dans une zone de patrimoine remarquable.
Vous pouvez également bénéficier d’une fiscalité quasiment nulle les premières années de location dans un logement meublé en ayant le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel). Avec tout ce bon nombre de dispositifs qui favorisent et valorisent votre investissement, 2022 s’avère l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier.
Constituer un patrimoine durable
Avec la crise économique créée par la Covid-19, beaucoup de personnes ont compris que l’immobilier est la meilleure alternative si l’on désire se constituer un patrimoine durable qui évoluera dans le temps. Dans un premier temps, investir dans la brique permet d’effectuer un placement qui vous permettra de réaliser une plus-value sur le long terme à condition de bien faire votre choix.
À ce propos, cet article pourra davantage vous guider dans vos achats. Vous pouvez aussi investir dans l’immobilier locatif qui est d’ailleurs une option bien avantageuse. Avec les avantages fiscaux qu’il confère, vous avez la possibilité de constituer un patrimoine important sans trop secouer votre compte bancaire.
Percevoir un revenu passif
Disposer d’un revenu passif durant de nombreuses années est l’une des raisons pour lesquelles vous devez investir dans la brique. En effet, en réalisant un investissement locatif vous avez la possibilité d’avoir sur le moyen terme un revenu complémentaire à vos activités professionnelles. La première chose à faire est de réaliser l’investissement financier.
Il est important de trouver la bonne offre au bon emplacement. Afin de vous faciliter la tâche, vous pouvez investir au sein d’une société civile de placement immobilier (SCPI). Tout en vous évitant de nombreuses recherches et des tâches administratives, cette société investit votre argent dans plusieurs bâtisses.
Après cette étape, vous pourrez investir vos épargnes ou votre prêt immobilier dans le logement choisi et confier la gestion à une agence spécialisée dans la location immobilière. L’immobilier locatif vous permet d’avoir une sécurité financière en vous procurant une rentabilité locative. À la suite, vous avez la possibilité de réaliser une plus-value à long terme après la revente de votre investissement.
Bénéficier des faibles taux d’intérêt
Les taux d’intérêt immobiliers sont à des niveaux très bas depuis plus de 2 ans. C’est donc le moment idéal pour contracter un prêt et placer votre argent dans quelque chose qui va croître. Ainsi, ceux qui souhaitent obtenir un prêt ou un crédit hypothécaire auprès des banques pour acheter une maison dans le cadre d’une location peuvent l’obtenir facilement.
L’investissement locatif vous permettra d’obtenir des rendements plus élevés que jamais pour votre argent.
Protéger vos épargnes d’une inflation certaine
Un investissement dans la brique est une solution de prévoyance idéale. Ce type d’investissement met votre famille et vous à l’abri face aux aléas de la vie. En effet, vous pourrez être certain que votre bien immobilier prendra de la valeur tôt ou tard, quelle que soit la période de conjoncture économique ou d’inflations.
En outre, avec l’investissement immobilier, le risque d’hypothéquer l’avenir de votre progéniture est moindre. En cas d’invalidité, il existe des assurances de prêt pour prendre en charge le remboursement de vos dettes. Vos descendances n’auront pas à hériter vos charges.