Quand on parle d’investissement immobilier en France, on pense souvent à Paris, Lyon ou encore Bordeaux. Cependant, une autre ville attire de plus en plus les investisseurs : Rennes. Située entre Terre et mer, cette ville dynamique et en pleine croissance offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent faire l’acquisition d’un appartement neuf. Découvrons ensemble les raisons de cet engouement.
Un marché immobilier dynamique et attractif
Le marché immobilier rennais est réputé pour être en bonne santé. Les années passées ont montré une progression constante des transactions immobilières aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. La demande locative y est forte, notamment auprès des jeunes actifs et étudiants, ce qui assure une rentabilité intéressante aux investisseurs immobiliers.
Des prix abordables pour un investissement rentable
Comparée aux autres grandes villes françaises, Rennes présente des prix au mètre carré encore accessibles, permettant ainsi d’investir dans des biens de qualité tout en ayant un effort financier maîtrisé. Le rendement locatif y est également supérieur à la moyenne nationale avec environ 4,5% de rentabilité brute en moyenne.
Une offre diversifiée en matière de logements neufs
La ville de Rennes accorde une grande importance au développement de son parc immobilier. Les constructions d’appartements neufs sont nombreuses et variées, allant du studio à la résidence de standing, en passant par des logements familiaux. Ces projets immobiliers ont pour objectif de répondre aux besoins croissants des habitants et des investisseurs potentiels. Rendez-vous ici pour en savoir plus.
Une ville attractive et en plein développement
Rennes bénéficie d’un dynamisme économique incontestable avec de nombreuses entreprises qui s’implantent ou se développent sur le territoire rennais. La métropole affiche également une qualité de vie élevée, rendue possible grâce à son cadre verdoyant préservé et ses nombreux équipements sportifs et culturels.
Un bassin d’emploi riche et diversifié
L’économie rennaise est portée par différents secteurs d’activités comme l’industrie, les services, la recherche ou encore l’agriculture. De grandes entreprises y sont implantées offrant ainsi de nombreuses opportunités d’emplois et assurant une population toujours croissante. Cette attractivité économique impacte directement l’immobilier puisqu’une demande accrue entraîne généralement une hausse des prix et une plus-value à long terme lors de la revente d’un bien.
Une population jeune et dynamique : un atout pour l’investissement locatif
Rennes compte près de 215 000 habitants, avec une population en croissance constante. Cette dernière est majoritairement jeune, avec plus de 50% d’actifs et 30% d’étudiants. Ces chiffres font de Rennes une des villes les plus jeunes de France.
Une forte demande locative des étudiants
Avec ses deux universités, sa prestigieuse école de commerce et ses nombreuses autres écoles supérieures, Rennes accueille chaque année un grand nombre d’étudiants venus de toute la France et même du monde entier. La location de studios ou d’appartements meublés de petite surface est donc particulièrement plébiscitée, offrant ainsi une opportunité certaine pour les investisseurs dans le secteur locatif.
Le gouvernement et les collectivités locales ont pris conscience de cette attractivité rennaise et offrent plusieurs dispositifs permettant à un plus grand nombre d’investisseurs de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier neuf.