0 - 2023 - Agence Immobilière Marie Lemarchand

Vente maison : le diagnostic assainissement collectif obligatoire, un enjeu majeur pour les propriétaires

octobre 23, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le diagnostic assainissement collectif est une étape cruciale lors de la vente d’une maison. Il s’agit d’un document officiel qui atteste que l’habitation est bien raccordée au réseau public d’assainissement et qu’elle respecte les normes […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : les solutions et conseils d’experts

octobre 22, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Les séparations sont souvent des moments difficiles, et la recherche d’un nouveau logement peut s’avérer compliquée. Cet article vous propose des conseils d’experts pour trouver rapidement un toit en cas de séparation. Évaluer ses besoins […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : comment résoudre les conflits et protéger son patrimoine ?

octobre 21, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Dans une société où la famille est souvent au cœur des préoccupations, il est essentiel de connaître les mécanismes juridiques permettant de préserver ses intérêts et ceux de ses proches. Parmi ces mécanismes, la sortie […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier : un enjeu majeur pour l’efficacité énergétique

octobre 20, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Face aux enjeux environnementaux et économiques, il est devenu essentiel de maîtriser la consommation énergétique des bâtiments. L’une des étapes clés pour y parvenir est de réaliser un bilan thermique. Cet outil permet d’évaluer les […]

Renégocier son prêt immobilier : les clés pour optimiser votre investissement

octobre 19, 2023 Sébastien Lemarchand 0

La renégociation de prêt immobilier est une étape cruciale pour profiter des meilleures conditions de financement et réaliser des économies sur le long terme. Cette démarche peut être complexe, mais elle offre de réels avantages […]

Cause de nullité d’un mandat de vente : les clés pour comprendre et agir

octobre 18, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le mandat de vente est un contrat essentiel dans le processus de cession d’un bien immobilier. Pourtant, il arrive que ce document soit entaché d’irrégularités, pouvant entraîner sa nullité. Quelles sont les causes de nullité […]

Caméra thermique et isolation : un outil indispensable pour une efficacité énergétique optimale

octobre 17, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le secteur du bâtiment est l’un des plus gros consommateurs d’énergie et responsable d’une part importante des émissions de gaz à effet de serre. Il est donc essentiel d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, notamment en […]

Carnet d’entretien copropriété : un outil indispensable pour préserver votre patrimoine

octobre 16, 2023 Sébastien Lemarchand 0

En matière de gestion de copropriété, le carnet d’entretien est un document essentiel et souvent méconnu. Pourtant, il constitue un outil précieux pour assurer la bonne conservation du patrimoine immobilier et faciliter les relations entre […]

Calcul frais de notaire : achat et vente, ce qu’il faut savoir

octobre 15, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier et vous vous demandez comment calculer les frais de notaire ? Ces frais, souvent méconnus, représentent pourtant une partie importante du coût total d’une transaction immobilière. […]

Bail de location : meublé ou vide, durée, résiliation, quelles différences ?

octobre 14, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le marché locatif est en constante évolution et offre aux propriétaires et locataires un large éventail de possibilités. Parmi elles, la location meublée ou vide est un choix crucial pour les deux parties. Quelles sont […]

Acheter un bien immobilier en zone inondable : enjeux, risques et conseils

octobre 13, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Acquérir un bien immobilier est un investissement important qui doit être mûrement réfléchi. Lorsque la propriété convoitée se situe en zone inondable, les questions liées aux risques d’inondation, aux assurances et à l’impact sur la […]

Annulation du compromis de vente : quelles conséquences pour les parties concernées ?

octobre 12, 2023 Sébastien Lemarchand 0

La signature d’un compromis de vente représente une étape cruciale dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Toutefois, il arrive que l’une des parties souhaite annuler cette transaction. Quelles sont les raisons […]

Vente de maison amiantée : les enjeux et les précautions à prendre

octobre 11, 2023 Sébastien Lemarchand 0

La vente d’une maison contenant de l’amiante peut s’avérer complexe, tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Il est donc essentiel de connaître les enjeux et les précautions à prendre afin de mener à bien […]

Agent immobilier : quand l’estimation est trop basse, quelles conséquences pour le vendeur ?

octobre 10, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le rôle d’un agent immobilier est essentiel dans la réussite d’une transaction immobilière. L’estimation du bien mis en vente est une étape cruciale qui détermine l’attractivité du bien sur le marché et son potentiel de […]

Aide panneaux solaires : subvention, énergie, électricité

octobre 9, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Face aux enjeux environnementaux et économiques, le recours aux énergies renouvelables est de plus en plus privilégié. Parmi elles, l’énergie solaire photovoltaïque connaît un essor considérable. Pour encourager cette transition énergétique, de nombreuses aides financières […]

Acheter une maison directement au propriétaire : les clés d’une transaction réussie

octobre 8, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Acquérir une maison en passant directement par le propriétaire est une démarche qui séduit de plus en plus d’acheteurs potentiels. Cette méthode présente des avantages certains, mais également quelques inconvénients qu’il convient de prendre en […]

Recherche de fuite d’eau : Assurance, dégâts des eaux et prix

octobre 7, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Les fuites d’eau peuvent causer de nombreux problèmes dans une habitation, allant de l’augmentation de la facture d’eau à des dégâts matériels importants. Il est donc crucial de savoir détecter et réparer rapidement ces fuites. […]

Rachat de soulte : comment ça fonctionne et quelles démarches suivre ?

octobre 6, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le rachat de soulte est une opération financière qui permet à une personne de racheter la part d’un bien immobilier détenu en indivision ou en copropriété. Cette procédure peut être nécessaire dans le cadre d’une […]

Appartements T2 : Comprendre les différences avec les studios et T1

octobre 5, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Vous cherchez à louer ou acheter un appartement et vous vous demandez quel type de logement choisir ? Studio, T1, T2… autant de termes qui peuvent sembler complexes pour les non-initiés. Dans cet article, nous […]

Quand peut-on vendre une maison en location : réglementations !

octobre 4, 2023 Sébastien Lemarchand 0

La vente d’une maison en location peut être une opération complexe, soumise à des réglementations précises. Cet article vous présente les différentes règles à connaître pour mener à bien cette démarche, ainsi que les informations […]

Prix de panneaux solaires pour une maison de 150 m²: Investir pour un avenir durable

octobre 3, 2023 Sébastien Lemarchand 0

L’énergie solaire est devenue ces dernières années un moyen incontournable pour réduire l’empreinte carbone et réaliser des économies sur la facture d’électricité. Si vous êtes propriétaire d’une maison de 150 m² et que vous envisagez […]

Maison de maître : les secrets d’un patrimoine architectural unique

octobre 2, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Connaissez-vous les maisons de maître ? Ces demeures historiques et élégantes, construites entre le XVIIe et le XIXe siècle, sont de véritables trésors architecturaux. Découvrez ce qu’est une maison de maître, comment la reconnaître et […]

Maison d’architecte : plans, modèles et prix des travaux

octobre 1, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Construire une maison d’architecte est un projet ambitieux et passionnant, qui permet de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à ses goûts et à ses besoins. Pour réussir cette entreprise, il est essentiel […]

Trouver un logement au chômage : mission impossible ?

octobre 1, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le chômage est une période difficile et stressante, notamment en ce qui concerne la recherche d’un logement. Face à la concurrence et aux exigences des propriétaires, les personnes sans emploi se retrouvent souvent dans une […]

Investissement locatif avec service de conciergerie : une solution clé en main pour les propriétaires

septembre 30, 2023 Sébastien Lemarchand 0

De plus en plus de propriétaires se tournent vers l’investissement locatif avec service de conciergerie pour optimiser leur rentabilité et faciliter la gestion de leurs biens immobiliers. Quels sont les avantages et inconvénients de ce […]

Formation promoteur immobilier : salaires, études, missions !

septembre 30, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le métier de promoteur immobilier est au cœur de l’industrie immobilière et représente un enjeu majeur pour le développement des villes. Véritable chef d’orchestre, il coordonne les différents acteurs impliqués dans la construction d’un projet […]

Étude de sol : enjeux, obligations et tarifs pour les terrains concernés

septembre 29, 2023 Sébastien Lemarchand 0

L’étude de sol est une étape clé dans la construction d’une maison, la réalisation d’un projet immobilier ou l’aménagement d’un terrain. Elle permet de connaître les caractéristiques du sol et de prévenir d’éventuels problèmes liés […]

Estimation terrain : comment estimer son terrain en ligne ?

septembre 28, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Vous possédez un terrain et souhaitez connaître sa valeur sur le marché immobilier ? Grâce à internet, il est désormais possible d’estimer la valeur de son terrain en ligne. Découvrez comment procéder pour obtenir une […]

Contrat de location : rédaction, modèle, résiliation de bail

septembre 27, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le contrat de location est un document essentiel qui régit les relations entre propriétaire et locataire. Il doit être rédigé avec soin pour éviter tout litige ultérieur. Cet article vous livre les clés pour comprendre […]

Construire ou acheter : une décision cruciale pour votre futur logement

septembre 26, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Faire le choix d’acquérir un bien immobilier est une étape importante dans la vie d’un individu ou d’une famille. L’une des questions centrales qui se pose alors est : faut-il construire ou acheter ? Chaque […]

Calcul DPE : Méthodes, infos, estimations, tout savoir

septembre 25, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un enjeu majeur pour les propriétaires et les locataires. Cet indicateur permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact sur l’environnement. Mais comment est-il calculé […]

Le Bureau d’étude thermique : un acteur clé pour la performance énergétique

septembre 24, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le bureau d’étude thermique est un acteur essentiel dans la conception et la réalisation de projets de construction ou de rénovation, avec pour objectif l’optimisation de la performance énergétique. Cet article vous présente les missions, […]

Chasseur immobilier : l’expert pour vous aider dans la recherche d’appartements et de maisons

septembre 23, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Le marché immobilier est en constante évolution et trouver le bien idéal peut être un véritable parcours du combattant. De plus en plus de particuliers font appel à un chasseur immobilier pour les aider dans […]

Charte de l’expertise en évaluation immobilière : décryptage et enjeux

septembre 22, 2023 Sébastien Lemarchand 0

La Charte de l’expertise en évaluation immobilière est un référentiel professionnel qui encadre les pratiques des experts dans le domaine de la valorisation des biens immobiliers. Quels sont les objectifs de cette charte, comment fonctionne-t-elle […]

Audit DPE et diagnostic immobilier : quelles différences entre ces deux évaluations ?

septembre 21, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Dans le domaine de l’immobilier, les termes audit DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et diagnostic immobilier sont couramment utilisés pour évaluer un bien. Cependant, ces deux évaluations ne sont pas identiques et ont des objectifs […]

Acheter un logement HLM : une option méconnue mais bel et bien possible

septembre 20, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Acquérir un logement à moindre coût est souvent un rêve pour de nombreux ménages. Si les HLM (Habitations à Loyer Modéré) sont principalement destinées à la location, il est également possible d’en devenir propriétaire. Qui […]

Achat en indivision : le guide complet pour réussir votre acquisition

septembre 19, 2023 Sébastien Lemarchand 0

L’achat en indivision est une solution de plus en plus plébiscitée par les acquéreurs immobiliers, que ce soit entre membres d’une même famille, amis ou encore partenaires. Ce mode d’acquisition présente en effet des avantages […]

Les frais d’achat d’un appartement neuf à Bordeaux : ce qu’il faut savoir

septembre 18, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Acquérir un appartement neuf à Bordeaux est un projet de vie et un investissement qui nécessite une préparation minutieuse. Dans cette optique, il est essentiel de connaître les différents frais liés à l’achat d’un bien […]

Les maisons flottantes : une alternative innovante et écologique pour le logement

septembre 17, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Face aux enjeux environnementaux et à la recherche de nouvelles solutions de logements, les maisons flottantes apparaissent comme une réponse innovante et écologique. Ces habitats originaux offrent un cadre de vie unique, tout en proposant […]

La maison intelligente : de la science-fiction à la réalité

septembre 16, 2023 Sébastien Lemarchand 0

Au-delà des rêves futuristes, la maison intelligente est déjà une réalité pour de nombreux foyers. Désormais, il est possible de contrôler et d’automatiser un grand nombre de tâches quotidiennes grâce aux progrès technologiques. Comment fonctionnent […]